عقود EPC وEPCM والتشغيل والصيانة وعقود FIDIC

تقوم المشاريع الكبرى على عدد محدود من نماذج العقود؛ ففي عقد EPC يتحمل مقاول واحد مخاطر التصميم والتوريد والإنشاء، وفي عقد EPCM يتولى مدير المشروع تنسيق عدة مقاولين لصالح المالك، بينما تنظّم عقود التشغيل والصيانة سنوات التشغيل اللاحقة. وتُستخدم نماذج FIDIC على نطاق واسع نقطة انطلاق، لكن المخاطر الحقيقية تكمن في الشروط الخاصة.

ويؤثر النظام السعودي في طريقة عمل هذه العقود؛ إذ يضع نظام المعاملات المدنية أحكامًا لعقد المقاولة، منها المسؤولية التضامنية للمقاول والمهندس عن تهدم المباني والمنشآت الثابتة لمدة عشر سنوات، وأحكامًا للتعويض والظروف الطارئة. لذلك نصوغ الشروط الخاصة بما ينسجم مع النظام السعودي.

نمثّل الملاك والمطورين والمقاولين والمشغلين في شروط الدفع والضمانات، والمدد والتأخير، والأعمال الإضافية، وضمانات الأداء، والمحتوى المحلي، والإنهاء وفض النزاعات، ونبقى إلى جانبهم أثناء تنفيذ العقد.